香港楼市风向标？渣打称房地产贷款占比仅3%且无不良
香港楼市的走向，一直牵动着市场的神经。在各种猜测和传言中，一则消息或许能让大家稍稍安心：渣打集团表示，其在香港的房地产业务风险敞口并不大，且目前没有出现不良贷款。这究竟是真相，还是“报喜不报忧”？https://wsrv.nl/?url=https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20250221/969700008800555008840976.jpeg/GVXJB97POju_PXGFbUVdX-oplZOSs3qUgz5-SYM-fkk
渣打集团公布了去年的业绩，其中为香港商业房地产相关风险客户额外拨备了5800万美元，第四季度增加了2400万美元，主要受到少数客户评级下调的影响。渣打方面表示，由于楼市经济活动低迷以及房地产开发商面临的流动性限制，进一步减值的风险仍然存在。渣打集团国际业务总裁洪丕正也表示，香港房地产贷款规模为26亿美元，仅占香港贷款业务的约3%，其中82%属于抵押贷款，目前没有不良贷款。渣打香港兼大中华及北亚区行政总裁禤惠仪也表示，目前香港房地产贷款集中度不高，并且渣打也在进行风险管理工作。对于去年信贷减值有所上升的情况，洪丕正表示，这其中涉及零售业务的减值，原因是高息环境对包括个人贷款在内的相关贷款造成了影响，同时也与2023年回拨导致基数缩小有关。他预计未来零售方面的信贷减值将会回落。在内地房地产债务方面，洪丕正认为，最坏的情况已经过去，但仍需要时间观察市场供不应求的局面何时能够解决。目前渣打已经为内地房地产债务做了充足的拨备，风险属于可控范围。
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香港经济与贷款需求 在香港本地利率及贷款需求方面，禤惠仪表示美国（United States）降息步伐有所放缓，预计香港也会跟随。过去两年由于利率高企，贷款增长疲弱，去年市场甚至出现了下跌，但今年开局以来经济出现了一些亮点，利率也较之前有所回落，希望能够帮助各行各业，为贷款需求带来支持。
渣打的财富管理与提效计划 在财富管理及零售业务方面，渣打计划在五年内投资15亿元人民币于财富管理和数字化平台、客户中心、员工和品牌及市场推广，目标是在今年至2029年间将新增资金净流入提升至2000亿美元，在2024年至2029年间财富管理方案业务收入按两位数年复合增长率增长，并将富裕客户收入占财富管理及零售银行收入的比例，从去年的68%提升至2029年的75%。渣打从去年2月起启动了为期三年的提效增益计划，目标是在三年内节省15亿美元的开支，预计节省的开支大部分将从今年开始实现，并在今年年底达到节省总额的60%。对于该计划是否意味着今年将进行裁员，洪丕正表示，该计划并非裁员计划，而是希望通过投放资源来简化程序，提升效率。与此同时，渣打也会在财富管理业务方面增聘人才。
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