葡萄牙购房移民仍可行？“黄金签证”另辟蹊径

即时国际 · 发表于 4 天前

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全球移民关注度居高不下，葡萄牙因其独特的魅力，成为不少人眼中理想的新家园。多种移民途径并存，机遇与挑战并存，共同构成了葡萄牙移民的复杂图景。

“黄金签证”政策调整
葡萄牙，这个位于欧洲伊比利亚半岛西南部的国家，是欧盟27个成员国之一，其公民享有欧盟公民的各项权利与福利。凭借相对宽松的移民政策，葡萄牙吸引了越来越多的外国人前来定居。葡萄牙移民和庇护机构（AIMA）数据显示，截至2024年5月，葡萄牙的外国居民人口首次突破百万大关。

葡萄牙于2012年推出“黄金居留许可计划”，允许外国投资者通过购房等方式进行投资，从而获得在葡萄牙的合法居留身份。然而，该计划因被指责推高房价，于2023年10月进行了修改，其中一项重要调整是废除了通过投资房地产以获取居留资格，并最终获得公民身份的途径。
房产投资的新路径
虽然直接购置房产不再是获得葡萄牙黄金签证或公民身份的途径，但在2025年3月10日，创葡集团（SentinelOdyssey）举办的媒体午宴上，集团CEO“葡太”（Caroline Franco）介绍了多种其他的移民途径。她表示，移民人士仍然可以通过公司购置房产再出租，实现“包租婆”或“包租公”的梦想。

葡太介绍，目前黄金签证的最低投资额为50万欧元（约合人民币422万元），其中，投资移民可以选择以35万欧元购房，并用剩余的15万欧元来运作公司。她认为，与风险较高的基金投资相比，将资金用于公司运营的方式更为稳妥。葡太还特别提到，葡萄牙没有遗产税，业主可以通过遗嘱将资产传承给指定继承人。
其他移民方式及生活成本
除了黄金签证，工作签证是另一种相对平价的可行途径，但对居住时间的要求比黄金签证更高。葡太称，申请黄金签证的费用为6000欧元，而申请工作签证的身份证费用约为200欧元，且审批速度更快，通常几个月内即可获批。值得注意的是，黄金签证对居住要求较为宽松，每年只需在葡萄牙逗留7天即可维持居留身份，无需满足“移民监”的要求。

对于希望融入葡萄牙当地生活的人来说，学习葡萄牙语至关重要。葡太表示，即使不懂葡萄牙语，在葡萄牙生活也并非不可能，但入籍需要通过语言考试，而申请永居则需要在与移民官面谈时使用葡萄牙语。此外，葡萄牙的生活成本相对较低，葡太举例说，她与丈夫两人每月只需约2万港币，便可过上较为舒适的生活。
葡萄牙移民相关信息
葡萄牙“黄金居留许可计划”：该计划于2012年推出，旨在通过吸引外国投资来促进葡萄牙经济发展。投资者可以通过购买房产、投资企业、转移资金等方式获得葡萄牙的居留许可，并在满足一定条件后申请永久居留或入籍。该计划曾是欧洲最受欢迎的投资移民项目之一。

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