内地年轻人涌向日本“抄底”房产：三万元圆梦小樽别墅？

社会事

近年来，继东北鹤岗以“白菜价”房产引发关注后，一股赴日本购买廉价房产的热潮正在我国年轻人间悄然兴起。无需永久居留权，也不要求日语能力，日本房产市场对外国买家相对宽松的政策，使得一些年轻人得以用不到10万元，甚至三四万元人民币的价格，购入面积可观的独栋别墅。

然而，低价的诱惑背后，也隐藏着诸多现实问题。首先是签证问题需要自行解决；其次，这些廉价房产大多位于日本偏远地区，房屋老旧，基础设施薄弱，交通不便；此外，房屋的修缮费用也是一笔不小的开支，加上高昂的取暖费用，实际持有成本并不低。

据
日本总务省2023年的统计数据，日本全国有超过900万套无人居住的房屋，空置率高达14%。这些无人继承或长期闲置的房屋，往往以极低的价格出售，甚至出现“零元转让”的情况。

一家媒体采访了三位在日本购房的我国公民，他们的经历各不相同。一位摄影师花费3.2万元人民币，在北海道小樽市购入了一栋170平方米的独栋别墅，提前过上了田园生活。另一位购房者则斥资10万元购入了一栋300平方米的湖边法式洋房，但后续的改造费用预计高达50万元。还有一位在日本留学的学生，购买了一间单身公寓，租金比学校宿舍还要便宜。这些案例引发了人们对于在日本购买房产是“馅饼”还是“陷阱”的讨论。

以摄影师尼鹿为例，他以3.2万元的价格在北海道小樽市购买了一栋170平方米的独立屋。据他描述，他本人不会日语，也没有日本永居身份。在购房前，他曾多次前往小樽旅行，被当地的景色深深吸引。由于身为摄影师，需要携带大量器材，频繁更换酒店让他感到不便，因此萌生了购房的想法。

日本房产的低门槛，吸引着越来越多的我国年轻人。但与此同时，潜在的问题也不容忽视。在做出决定前，需要对自身的经济状况、生活需求以及可能面临的风险进行充分评估。