退房现“拆窗验灰”？深圳租客遭遇“极致清洁”退房难

社会事

在深圳，租房退房纠纷屡见不鲜，近日，袁女士就遭遇了一件糟心事。她反映，自己退房前已按要求将出租屋打扫得一尘不染，却遭到二房东的“花式刁难”，二房东甚至拆下窗户“验灰”，并声称干净的标准由她说了算。

据袁女士讲述，她于2023年3月1日租住于深圳宝安区新安街道某居民区，租期至2024年2月28日。之后未续签合同，但她仍按原合同交租。今年2月，袁女士计划退房，并于2月3日提前告知房东，2月15日搬离。她不仅支付了2月份的租金，还按照房东要求，对房屋进行了彻底清洁，细致到防盗网的每根管子、每个网面，甚至卫生间地板都被要求用钢丝球擦洗。

然而，退房当日，二房东却以瓷砖老化未彻底清洁为由，拒绝退还押金。袁女士无奈报警求助。警察到场后，二房东改口称只是要求将房屋打扫干净，但对于“干净”的标准，则由她来判定。更令人瞠目的是，二房东随后竟将厨房和卧室的玻璃窗全部拆下，声称窗户缝隙里有灰尘。

袁女士表示，现场警察都认为房屋卫生已经打扫得非常干净，但二房东却对警察恶语相向，大声呵斥“不要插嘴”。她还透露，二房东态度嚣张，甚至表示“你去举报好了，你去网上随便发”，袁女士表示将投诉该房东水电费乱涨价以及偷税漏税等问题。

经过长时间的争执，二房东最终扣除了100元卫生费和半个月的房租后，才将剩余押金退还给袁女士。此事引发大量关注和讨论，不少网友对此提出质疑：二房东是否有权自行定义“干净”的标准？这种“极致清洁”的要求是否合理？更有网友将此事与此前备受关注的“提灯定损”事件相提并论，认为都是房东利用强势地位侵害租客权益的行为。对于此事，有律师表示，租客在退房时有义务将房屋恢复原状，但该义务应以合理为限。房东不能以此为借口，提出不合理的要求，更不能随意克扣押金。具体的清洁标准，应在租赁合同中明确约定，如无约定，则应参照通常标准。

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